住宅
「家賃収入上昇」のカラクリを投稿。
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→75%を超えた！ 参考 http://d.hatena.ne.jp/masayang/20110121/1295634966
住宅ローン金利が上昇してきたせいか、値下げ物件が続々と増えている...一部地域では。特にサウスベイは下げがきつく、待った甲斐があったかも。一方で、サンフランシスコ市内やPalo Altoなどは高値安定。やっぱ地域差ってのはでかいのね。そして中にはこん…
朝 ピスト通勤。例のコンドは相変わらず埋まってない。 http://d.hatena.ne.jp/masayang/20100909/1284051553 http://d.hatena.ne.jp/masayang/20100819/1282237402 http://d.hatena.ne.jp/masayang/20100610/1276201369 夕 出張に持っていく荷物を背負って…
古典的なSpamとして知られる「ナイジェリア・スパム」。あんなのに引っかかるのいるのかね、と思いたいネタのメールでも何百万、何千万という人に届けばそれなりに機能するらしい。今回紹介するのはSpamではなくScam。一種の詐欺。 9News: Craigslist scam: …
CNBC: Mortgage Rates Hit Six Month High, Threatening Housing →長期金利の上昇に伴い、住宅ローンの金利もじわりと上昇中。 30年固定: 最低だった4.17%から、先週は4.61%へ 15年固定: 同3.57%から3.96%へ 5年変動: 3.25%→3.60% 1年変動: 3.25%→3.27% 金利…
Bloomberg: U.S. Home Values to Drop by $1.7 Trillion This Year, Zillow Says →2010年、全米の住宅総価値は1.7兆ドル(140兆円)減少 OC Register: LA/OC home values lost $677 billion vs. peak →南カリフォルニアのロスアンジェルスとオレンジ郡だけでも…
無茶なローンを組んだ人は論外としても、些細な理由で延滞になってしまう可能性は誰でも持っている。単に支払日を忘れていたとか、郵便が遅れたとか*1、銀行側での小切手処理が遅れたとか。そういう延滞がきっかけで債務が雪だるま式に増えてForeclosureに追…
シリコンバレーはかつては果樹園などの農場が経済を支えていたのだそうな。自分が初めてシリコンバレーにやってきた90年代前半はMountain View, Sunnyvale, Santa Claraにもまだそういう果樹園はあちこちに残っていたが、2000年までにはほとんど宅地化されて…
この4月にGoogleに招かれて「お前ら、今家を買ったら負け組だぞ」と説教したPatrick Killelea氏の寄稿 on Christian Science Monitor→Washington is making the housing crisis even worse →悪化した経済に、間違った政策が追い打ちをかけているため、今の米…
customary(形)...常習的な CNBC: Countrywide Documentation Disaster to Explode at Bank of America? →バンカメ経営幹部がニュージャージーの破産裁判所で爆弾証言。以下、要点。 証言したのは控訴管理部門のスーパーバイザーMs. Linda DeMartini the orig…
Ted Kaufman上院議員(デラウェア州・民主)によるCOP(Congressional Oversight Panel: 議会監督委員会)11月報告書の説明動画。 →もちっとにこやかに話せないんですかね...一連のForeclosure問題に関する調査報告。「誰が貸手なのか」が不明確な状態は非常にや…
中間選挙やらQE2やらですっかり忘れ去られた感のある米国Foreclosureスキャンダル。 Naked Capitalism: Bank of America’s Servicing Nightmare →バンカメの債権回収部門(Servicer)の苦戦ぶりを伝える記事。バンカメが吸収したCountrywideは色々問題ある貸付…
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こんな記事を見つけた。 Is The Clock Getting ‘Close to Midnight’ for FHLB-Seattle? →シアトル連邦住宅貸付銀行(FHLB Seattle)がヤバいんじゃないの？ という記事。FHLBの説明は連邦住宅貸付銀行を参照のこと。何が起きているのかを調べようとしたが...Tw…
Robo-Signingに端を発したMortgage-GateないしはForeclosure-Fraud事件。なぜかクルーグマン御大がNYTのBlogで取り上げている。 Now an awful truth is becoming apparent: In many cases, the documentation doesn’t exist. In the frenzy of the bubble, m…
Robi-signingとかMortgage-Gateと呼ばれるようになった事件、先月こんな話があったのね。 TBP: Man without Mortgage Loses Home in Foreclosure →フロリダ州で「現金で(ローン組まずに)家を買ったのに、Bank of AmericaがForeclosureで家を差し押さえようと…
この問題を早くから指摘していたNaked Capitalismより Debunking Banks’ “Procedural Problems” Defense on the Foreclosure Crisis →Foreclosure手続きの一時停止措置が全米・全金融機関に拡大するかも、という記事。そして、同ブログに寄せられたコメント…
Bay Meadow競馬場跡地。 →朝早くからブルドーザーが走り回っていた。 Huffpost: Foreclosure Crisis Stalling Home Sales, Threatens Larger Economy →Robo-Signingに始まった一連の住宅ローン不祥事問題は、住宅販売の減少はもちろん米国経済全体に広がって…
→本日よりG2で撮影。 前回は http://d.hatena.ne.jp/masayang/20100909/1284051553
Marketwatch: If mortgage rates plunged to zero →住宅ローン金利がさらに低下して「ゼロ」になるか？Fedがさらなる金融緩和を示唆したので、住宅ローン金利はさらに低下する可能性がある。現在、米国の30年固定は4.3%程度なっている。(後述) ではどこまで…
いや〜 一気に香ばしくなってきたじゃないですか米国住宅市場。 ロボサイン 先日紹介した新たな引き伸ばし工作？ それとも本当に問題あり？にて紹介した「書類の中身を確認せずにForeclosureを進めてしまった」事象を総称してRobo-Signingと呼ぶようになった…
英国Daily Express: HOME BUYERS’ MORTGAGE NIGHTMARE →英国金融機関が住宅ローンの条件を厳しくしている、というお話。 かつて125%ローン(家の価格の1.25倍まで貸してくれた)Northern Rockは、現在85%までしか貸してくれない。頭金15%積んで出直してこい、…
ZH: Are The 250,000 Foreclosure Sales From Q2 About To Be Reversed, As Fitch Prepares To Downgrade Foreclosure Fraud Companies GMACやJPMorganといった大手Mortgage債権回収業者が「手続き上の問題」を理由にForeclosure処理の一時停止(モラトリアム…
怖いほどの地価の下落が続いています〜基準地価、商業地・住宅地ともに下落 : 経済ニュース : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞） デフレが収まるまでは、住宅購入は慎重に考えることをお薦めします。 →すばらしい。住宅市場を暴落させて、一気にデ…
中国の住宅市場はバブルかどうかという議論は中々単純ではなくて、「現金で買っている人が多いから仮に価格が下落しても、ドミノ倒し的な信用不安は発生しない。だからバブルじゃない」みたいな見方もある。一方で、平均的な労働者には手が届かない価格の住…
SJ Mercury: San Jose's redevelopment agency releases bleak 2010-11 fiscal budget →サンノゼ市のRedevelopment Agenty(再開発局)が、2011年度予算を発表。税収減少(見通し-3.5%→実績-7.9%)に伴い、予算大幅削減。 2011年度は職員78人のうち、少なくとも1…
ロイター: Rep. Frank backs higher Fannie, Freddie loan limits →2008年住宅市場崩壊回避のため、Fannie/Freddieが引受る住宅ローンの上限を旧来の$417,000からいわゆるJumboと呼ばれる$729,750まで引き上げた。その引上げは暫定措置であり、このままだと…
