この道はいつか来た道・大英帝国よ、お前もか

経済

Calculated Risk: UK Report: Bradford & Bingley to Warn

  • 英国の投資用住宅(buy-to-let)融資大手Bradford & Bingleyが収益の下方修正警告を発する模様
  • 頭金10%で6%のローンを借りて家を買い、返済額に2%くらい上乗せした額で賃貸にだせば、レバレッジがかかって儲かる、というアレだ。
  • 問題は、担保である家の価格が下がるとレバレッジが効いてる分、すぐに破綻しちゃうこと。
  • そのため、Bradford & Bingleyはかなりの損失を抱えている模様
  • Another shoe drop is coming.

この道はいつか来た道

  • 日本でもバブル絶頂の頃「ワンルームマンション投資」ってのが流行った。
  • 供給過剰で価格下落＆賃貸相場も下落。
  • リコースだったので、それはそれは投資家にとって辛かった。
  • 英国はノンリコースらしいので、貸手に皺寄せがくる。

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