住宅ローン金利は下がってない、という事実

• 財務省とFed主導で住宅金利を引下げ、住宅市場を回復させようという動きが始まっている。
• 先月末は、「30年固定ローン金利が5.5%に急低下」という報道もあった。
• が、現実はそれほど甘くはないようだ。

Mr. Mortgage: Mr Mortgage: In-Depth Look at Mortgage Rates…5.5% Does Not Exist For Most

• 金利5.5%の恩恵を受けられるのは、信用履歴がとても高く、頭金を充分に払い、月々の支払が収入に占める比率が充分低い人に限定される。
• それ以外の人達は、リスクに応じた分の金利上乗せや手数料を取られることになる。そして、こういう人達が市場の大半を占めるのが現実。
• その上乗せ分などの一例がこちらに掲載されている。