ちょっと違う
日経: 今週の見通し・ＮＹ株 景気支援材料続くか
７月の米中古住宅販売件数は５年ぶりに４カ月連続の前月比増を記録し、住宅市場に底入れの兆しが出てきたとの見方が強まった。
「７月の米中古住宅販売件数は５年ぶりに４カ月連続の前月比増を記録」というのは事実だけど、中古住宅販売件数は1月から8月までほぼ上げ調子が続くのが普通なのであった。
出所: The Big Picture
今年の夏がちょいと違うのは...
- やはりオバマ政権による「初回住宅購入者向け$8000支援」が最大の原因だろう。
- FHAを使えば頭金3.5%でローン組めちゃう。
- この$8000を頭金にぶちこむだけで、22万ドル
の家を買えるわけよ。のローンが組めるわけよ。
- Fannie/Freddieだと頭金20%。なので、この$8000で「4万ドル分」背伸びできる。
- $8000支援は11月末日で終了。
- その日までにローンを組み終えてないと、ダメ。
- なので、この夏が勝負時。
- まあ、あれだ。
- Cash for Clunkersの住宅版だと思えばよろしい。
